价值冲天！读博才市一中全配套国企大城！长沙真正抢手货！选择一座城市的塔尖项目、一个板块的灯塔项目。因为这些项目更容易呈现出虹吸效应，也将是穿越市场周期的“长牛资产”，且市场潜在买家更多、流动速度更快。

　　小编认为，长沙炙手可热的年度红盘——麓谷·城市公园给出了完美答案。作为麓谷的一哥，麓谷·城市公园堪称执牛耳者。自项目去年6月入市以来，荣膺长沙市热销榜TOP9。（数据来源：湖南中原网签数据平台长沙市2023年6月-12月住宅网签套数排行榜）。为何麓谷·城市公园如此火爆出圈？

　　先看麓谷·城市公园的开发商：湘江新区（长沙高新区）直属全资国企麓谷集团深耕湘江新区30余载，资产规模700余亿，主体信用评级 AAA，实力毋容置疑。其中从世界计算·长沙智谷、麓谷·城市公园等巨无霸项目可以看出，麓谷集团是长沙本土真正的造城专家。

　　再看项目的配套全面兑现：从麓谷·城市公园规划设计之初，麓谷集团就在思考如何将项目与城市共生共荣，择址湘江新区梅溪湖、麓谷、高铁西三区交汇处，坐享区域发展红利，距步步高梅溪新天地约2km（百度测距直线距离），拥揽都市繁华。

　　麓谷作为湘江新区核芯区、国家级创新型新区，10000+家企业聚首，创造长沙1/3GDP，麓谷集团投资约180亿世界计算·长沙智谷，正在此蓬勃发展，未来价值潜力不言而喻。（数据来源于长沙高新区管委会公众号）

　　很多人不知道，在拿地之初，周边配套待填补的情况下，麓谷集团就决定自建学校、商业、公园等配套设施，打造以“未来区域中心”为愿景的约87万大城。

　　在长沙买房，教育资源相当重要。麓谷·城市公园与博才教育集团签约，自建两所博才小学（1所在建），博才红枫小学（暂定名），预计今年9月开学投入使用。

　　长沙市四大名小之一博才，本部派位名初率40%以上，是长沙学校数量最多、办学成绩优秀的教育品牌。需要特别强调是：两所博才小学的师资力量、教学模式等均复制博才模式，管理团队和核心骨干师均由集出，可直接对标本部。（数据来源 老左说长沙公众号）

　　麓谷·城市公园承建长沙市一中麓谷中学。长沙市一中是湖南第壹所省立公办中学，创办于1912年，在四大名校中起点较高。值得一提的是，长沙市一中集团旗下分校实力强劲。比如说青竹湖湘一2023年中考“四大”上线%，远远超过其他中学。

　　而家门口的长沙市一中麓谷中学（规划），是一所由湖南湘江新区投资建设的公办初级中学。该校将由市一中本部的教师参与教学与管理，完全秉承市一中办学思想和理念。

　　能做到四大名校品牌与四大名小品牌在家门口的楼盘，长沙楼市真的少之又少，而麓谷·城市公园正是一个。

　　大城的脚步与时代的跃进，都在出行的速度中得到充分表达。麓谷·城市公园出门即达地铁2号西延线年通车），距离枫林西路站(在建)约100米（百度测距直线距离）、雷锋西站(在建)约300米（百度测距直线距离），四通八达的换乘方案，带来高效便捷的出行方式。

　　纵观世界国际都会城市，城市高端住宅往往都是邻近于城市公园的。美国纽约中央公园被称为纽约的“后花园”，周边奢宅林立，英国伦敦海德公园的一墙之外诞生了世界上最昂贵的公寓——海德公园1号。

　　终极公园地产，可遇不可求。麓谷·城市公园旁边规划了雷锋河湿地公园。根据规划未来雷锋河湿地公园、雷锋文化公园、雷锋文化小镇将连成一体，形成一个大型滨水休闲区，非常宜居。

　　麓谷·城市公园与雷锋河生态公园几乎融为一体，将形成一半城市一半公园的格局，进门小公园，出门大公园。社区内享全龄、全生命周期五维园林，景色优美，生活舒适。

　　产品力，是筑造城市精品人居的核心力。基于全龄人群的全生命周期成长关怀，麓谷·城市公园打造多开间朝南，南北通透，格局方正的城市奢居产品。高拓展空间(大阳台一半不计入面积，设备平台不计入面积)，远超市场同面积产品，方便舒享全家欢聚的多样场景。同时，毛坯交付，满足个性需求，装修风格自定义。

　　根据规划，不管是小孩上学、商圈购物、出行通勤还是公园散步慢跑，这些业主的日常生活所需都可以项目1公里范围内实现。麓谷·城市公园，真的在打造一座人人向往的全维大城。

　　AAA国企造城的新样本，将城市人居又向上提升了几个尺度，小编自己入手了一套，根据目前项目的热度来看，目测要抢，各位下手一定要趁早！

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